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全球最新房價指數排行榜出爐,年度增速升至全球第七位
發布日期:2021-09-17

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一份新的報告顯示,隨著澳大利亞的房價創下了幾十年來最高的年度增長率,澳洲是世界上房產市場擴張速度最快的國家之一。萊坊KnightFrank發布的2021年第二季度GlobalHousePriceIndex全球房價指數顯示,在截至今年6月的一年中,澳大利亞憑借其2003年以來最快的16.4%的年度房價增幅,在55個國家中排名第七。該位次高於上個季度,當時澳洲排在第18位,年度漲幅為8.3%。這也超過了去年,當時澳洲憑6.1%的房價漲幅位列19名。盡管一些市場顯示出需求疲軟的跡象,但這些指數表明,澳大利亞最近收緊的對COVID-19的相關限製“可能會引發新的市場活動,因為封鎖讓人們看到了家庭和生活方式的重要性”。與此同時,房價指數正以2005年第一季度以來的最快速度上漲。在截至今年6月的一年裏,超過三分之一的房地產市場,即18個國家的房價漲幅達到或超過了10%。

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萊坊KnightFrank住宅研究主管MichelleCiesielski表示,購房者數量超過了待售房屋數量,這推動了澳大利亞房地產市場的上漲。Ciesielski表示:“由於處於極低利率環境中的人們被壓抑的需求,使得稀缺性仍是澳大利亞各地住宅價值大幅增長的主要驅動因素。”她說,盡管澳大利亞各城市間的房地產市場繁榮在過去一直不均衡,但最近的這次上漲是普遍意義上的。“羞羞的网站看到,每個首府城市的房價年增長率都保持在兩位數。盡管當你深入每個市場時,潛在影響因素確實會有所不同。”Ciesielski表示,澳大利亞每個首府城市的年銷售額都出現了增長,平均增幅為30%。她強調,在截至2021年6月的一年裏,一套待售房產在市場上停留的天數下降了24%,相當於澳大利亞房產的平均掛牌天數減少了近一個月。Ciesielski表示:“如果性福宝在线下载的經濟在這種房市表現下處於更穩定的位置,羞羞的视频可能會看到推遲的APRA修訂後的貸款標準提前出台。”“但目前,澳大利亞房主正看著自己的房產價值以2003年以來最快的速度上漲。”“上次收緊貸款限製為市場降溫時,澳大利亞在2019年初連續三個季度在全球房價指數中跌至最後一位,年增長率平均下降6.6%。”“當時,是悉尼和墨爾本影響了澳大利亞房地產價格的整體增長,最終導致了更負責任的貸款製度。現在,性福宝在线下载在較小的首府城市看到了更多的活動,推動了澳大利亞住宅價值的攀升。”該指數發現,在55個國家中,疫情引發的房地產繁榮仍在繼續,在截至2021年6月的一年裏,房價平均上漲了9.2%。

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但報告強調,發達國家和發展中國家之間的房價增速並不相同。該指數表示,在截至2021年6月的一年裏,全球10個發達經濟體的澳洲房價平均年增長率為12%,是主要發展中經濟體4.7%的增速的兩倍多。該指數發現,土耳其房價上漲29.2%,增速放緩,位居榜首。與澳大利亞一起進入前10名的其他發達國家包括新西蘭,增幅為25.9%,美國18.6%,加拿大16%,俄羅斯14.4%。僅有印度和西班牙兩個房地產市場出現了價格下跌,這是自2008年該指數開始編製以來,房價下跌比例最低的兩個市場。更多澳洲房產資訊感興趣,國內請關注澳大利亞性福宝在线下载國際官網,國外請關注(Goldmark)官網哦。更多精彩資訊盡在其中!期待您的來訪哦。