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墨爾本西區絕佳好地+住宅——Grand Central
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首  付: 30萬以上

  • 國  家: 澳大利亞
  • 城  市: 墨爾本
  • 房產類型: 學區公寓
  • 套內麵積: 80m²
  • 可選戶型: 一房,兩房,三房等
  • 交樓時間:
  • 價  格: 30.00萬澳元起
  • 回 報 率: 5%
  • 預 付 款: 20000.00人民幣
  • 賣  點: 名校旁住宅

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預約谘詢

項目簡介:

1.GrandCentral地處墨爾本西區塔內(Tarneit),距離墨爾本市中心約28公裏。

2.項目提供約有1000套新住宅

3.距離項目5- 15分鍾車程內,有6個購物商城,15中小學幼兒園和大學機構。附近還有超過12處公共活動設施及健康衛生機構。

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4.塔內區域的交通基建建設進展迅速,並也將快速發展成為一個商業聚集區域。

5.2017年10月完工啟動的TarneitCentral(塔內購物中心),總麵積達到約25,000平方米,

容納4大超市-Kmart,Coles, Aldi和HarrisScarf以及各類商店、超市和其他生活服務設施。



項目位置:


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購房谘詢熱線:400-009-2260



交通

1.GrandCentral距離墨爾本市中心約28公裏,距離Werribee(未來第二個市中心)約10公裏(車程約15分)

2.高速公路:

Princess高速公路–約16分車程

3.火車站:

Tarneit火車站–約12分車程

Riversdale火車站-項目市鎮中心新規劃火車站

未來南北通高速換線 Outer Metropolitan Ring Road

於2009年公共交通規劃中,為加強

Werribee – Melton – Tullmarine–Mickleham南北地區的連結,新規劃的外環高速

從本項目往北可於Kalkallo連接Hume高速路,往南可接往Werribee西南方的Princess高速路。

VicRoads更於2011年已開始著手規劃鏈接此環形高速和墨爾本國際機場道路。將來達到南北速通的交通網絡。

西門隧道 West Gate Tunnel

維州政府投入55億澳元修建西門隧道,預計於2022年完工,兩個條隧道一座新橋將在西區建成,

完工後西區前往市中心的通勤時間將平均減少20分鍾,

提供通勤者第二種跨河通道,提升安全性,同時從住宅街道上分流數千輛的卡車。

設計重點為:

周邊配套

設施這個區域臨近有眾多的生活和服務設施,

車程約10-15分鍾的周圍可達下列購物中心:TownCentre (未來項目旁市鎮中心)

WoolworthsTarneitGardens購物中心–約3.5公裏

TarneitWestVillage – 約4.2公裏

WyndhamVillage購物中心–約5.8公裏

TarneitCentral購物中心–約6.4公裏

PacificWerribee 購物中心–約7.7公裏

Pacific Werribee 購物中心

Pacific Werribee 購物中心是墨爾本西區最主要的一個購物中心,

目前整個購物中心有約300家商店,包括澳洲最受歡迎的零售品牌,

包括H&M,Kmart, Big W, Target, Coles, Woolworths, JB-HI-FI,

Best& Less 和Village Cinemas. Werribee Plaza 投入3.7億澳元重新升級,包括一個2層的大型百貨商場、

高端電影院以及美食中心,整個翻新項目已在2017年完工,

整個購物中心的總麵積將擴大35000平方米,成為整個墨爾本最大的購物中心之一。

Tarneit 購物中心

為TarneitTown Centre規劃內的Tarneit購物中心,花費7000萬澳幣打造,

占地25,000平方米,擁有超過45家零售商店,於2017年10月開始對外營業!

教育和學校

在項目周邊更有眾多教育資源,從幼兒園到大學,滿足您每個階段的教育需求。

車程約10-15分鍾內的小學和中學:

Tarneit Central幼兒園–約4.2公裏

Wilmington幼兒園– 約5.1公裏

Cambridge小學–約5.8公裏

Baden Powell 中學-約6公裏

Goodstart Early Learning學前– 約6.1公裏

St Peter Apostle 小學-約8.6公裏

St Clare’s Catholic 小學-約8.7公裏

Woodville小學-約8.9公裏

Truganina South 小學-約9.9公裏

Westbourne Grammar School - 約8.3公裏

The Grange School - 約5公裏

Al-Taqwa College - 約7.7公裏

Hoppers Crossing Secondary College-約8.1公裏

Thomas Carr College-約6.3公裏

Baden Powell中學-約6.1公裏

Suzanne Cory 中學-約11.3公裏

大學:

The University of Melbourne - Werribeecampus

墨爾本大學–Werribee校區 - 車程約15分鍾

Victoria University - Werribee campus

維多利亞大學-Werribee校區 - 車程約17分鍾

RMIT University – Point Cook campus

墨爾本皇家理工學院–PointCook 校區 - 車程約17分鍾

Deakin University WerribeeLearning Centre

迪肯大學Werribee學習中心 - 車程約15分鍾

西墨爾本學院 Westbourne Grammar

西墨爾本學院高中是墨爾本西區最好的私立學校,

學校已經有150年的悠久曆史,培養了許多優秀的人才。

目前學校提供從幼兒園到12年級的全方位教育。現代的校園,

悠久的曆史,友好而熱情的老師,創造了一個優質的教育環境,保證孩子們在此快樂的成長和學習。

Grand Central 距離該學校約需14分鍾車程


蘇珊凱瑞高中 Suzanne Cory High school蘇珊凱瑞高中是維多利亞四大精英公校之一,

這裏的學生全部經過重重考核,都是未來澳洲的精英之才。

這個學校得到了政府的大力扶持和注資,這裏的學生享受到的都是最好的硬件設施和最優的師資力量。

同時該校臨近維多利亞大學,因此該校的學生都可以使用大學級別的設備,提前為進入高等教育做充足的準備。

Grand Central距離該學校約需16分鍾車程



The University of Melbourne 墨爾本大學

Werribee 校區墨爾本大學始建於1853年,是世界頂尖研究型大學,

南半球首屈一指的學術重鎮,為AACSB和EQUIS認證成員,世界50強名校。

韋裏比校區為獸醫學係校區和U-Vet動物醫院所在地,提供一流獸醫教學和研究。

目前正進行$6300萬澳元的改造計劃,

預計提升現有的u-vetWerribee動物醫院設備,加強對寵物和客戶資源的體驗設施。

目前的教學設施將被改造為一個新的五層樓獸醫臨床前和臨床技能培訓。

重建將包括一個新的醫院入口、一個咖啡館、

園景花園、為訪客增加停車場,以及改善連接校園所有區域的連貫。

RMIT University 墨爾本皇家理工大學

Point Cook 校區墨爾本皇家理工大學創建於1887年為澳洲公立大學,擁有澳洲最大的工程學院;

2016年度QS世界大學排名中,其藝術與設計專業排名第16名,建築與建造環境專業世界第36名。

其畢業生在廣告,藝術,通訊,設計,工程和技術學科等學科中得到了國際公認的美譽。

PointCook是澳大利亞第一個軍事空軍基地,同時也是皇家空軍(RAAF)的發源地。

RMITPointCook校區提供“航空專業副學士(專業飛行員)

和應用科學學士(航空)”學位,其校區4500英尺上空獲允許為無限製訓練演習空域,

同時也為Point Cook地區唯一的航空訓練學校,

搭配當地多樣化環境和氣候狀況,使機師能最大限度地提高飛航經驗。

Deakin University 迪肯大學 Werribee 學習中心

迪肯大學創建於1974年為澳洲公立大學,曾兩度被澳大利亞的

《優秀大學指南》評為“年度重點大學”;尤以教育學、營養學、數學等領域見長。

被享有聲望的QuacquarelliSymonds (QS) 評定為五星級大學。

《泰晤士報高等教育特輯》和QS聯合評選的“年度全球大學前500名”。

未來發展規劃:維州政府計劃在西區的Werribee打造一座澳洲大學城(Australian Education City)。

大學城將以教育與科研園區為重點,集結高科技新興產業以及世界頂尖大學,

推動高級製造業、醫學和環境科學的智慧城市。

這座大學城將擁有8萬名居民以及5萬名新學生,

規劃於2050年能提供100,000個工作崗位,直接聯係到教育、研究和服務業。

大學城還將與上百種各類型規模與行業的企業,共同創造一個完整的商業生態係統。

同時,於整體市鎮規劃上,優先關注水資源、

廢棄物及電力領域的可持續性應用,使整個社區建設與自然環境融洽共生。

醫療保健:GrandCentral的周邊範圍內有眾多醫院和專業醫療保健中心

主要包括

Tarneit Family Medical & Dental Centre 家庭醫生/牙科中心–約1.8公裏

755 Sayers Road Medical Centre –約3.6公裏

Hoppers Superclinic 診所–約4.8公裏

Well CrestTarneit 保健中心–約3.7公裏

My ClinicTarneit 診所–約5公裏

Maternal & Child 保健中心–約5.1公裏

Wyndham Village 保健中心–約5.8公裏

Tarneit Dental Care 牙醫–約6公裏

Hogans Road 保健中心–約7.2公裏

Health West 特殊醫療中心–約7.9公裏

Werribee Plaza 保健中心–約8.2公裏

Werribee Mercy醫院–約10.2公裏

St Vincent’s 醫院–約10.7公裏

WerribeeMercy 醫院

WerribeeMercy醫院是一所公立綜合醫院,目前共擁有189張床位,為墨爾本西南地區居民提供全麵的診療服務。

醫院提供急診、外科、醫療、亞急性、精神健康治療、安寧療護、產婦和新生兒護理以及腎透析治療。

研究預估顯示,臨近地區的人口將在2011至2031年間增加193,000人。

為適應社區迅速增長的需求,提供更高質量的醫療服務,

醫院目前進行$8700萬澳元的擴建工程,

趨時將會於現有的CatherineMcAuley中心上,看見新建的四層樓。

一旦完工,醫院將增加64個住院病床,其中包括8個重症監護病床,

以及6個新手術室。這一擴展將使醫院的病床總數達到298張。

另新建370個車位的多層停車場,改善病人、

家屬和工作人員的停車困擾。醫院重建計劃預計於2018完工。

StVincent's 醫院

StVincent’s 醫院是一所私立綜合醫院,為服務快速增長的墨爾本西區居民,

2012年於Werribee購買4公頃占地,投資$9500萬澳元的建設,於2015年11月開始動工。

完工後的醫院將包括112張病床、6個手術室、4個分娩室、

一個心導管實驗室、一個日間工作單位和一個擁有80個床位的老年護理設施。

醫院預估於2018年1月開始對外服務。該醫院趨時將有能力治療超過16,000名病人。


休閑設施

緊鄰項目旁市鎮即規劃有一水上休閑活中心

WerribeeOpen Range Zoo 動物園 –車程約25分

Werribee Mansion 莊園–車程約25分

WerribeeRacecourse 賽馬場–車程約17分

高爾夫球場

SunshineGolf – 車程約22分

WerribeePark Golf Club – 車程約22分

EynesburyHomestead & Golf – 車程約30分

Shadowfax Wines酒莊–車程約25分

Eynesbury Homestead & Golf 高爾夫球場

Shadowfax Wine酒莊

Werribee Park

坐落於Werribee公園內包括一座莊園,維多利亞州立玫瑰園,馬術中心和Werribee開放式動物園。

Werribee莊園由富有的牧羊農場主修建的,展現了意大利的外觀風格和維多利亞時代的內部裝飾,莊園是在1877年完成修建工作的,距今已有100多年了。莊園周圍有10公頃的正式花園。

莊園旁還有一個Werribee酒店和水療館,提供五星級的住宿和水療按摩以及餐廳。

Werribee開放式動物園是一個以非洲為主題的公園,占地約225公頃,為維多利亞州立動物園所屬。Tarnit房市概況

1.過去的12個月,塔內的資本收益為16.35%,在過去5年的房地產投資表現,平均每年5.99%為資產增長。

2.因市場需求不斷上升,獨立別墅銷售數量也穩步上升

3.租房的空置率為1.53%,低於墨爾本市中心的2.56%,顯示租房需求較高。

塔內區域內同類項目地價趨勢

成熟項目TheHeartlands,2013年1月開盤至2017年8月地價已上漲約49%

西區大熱項目Rothwell,2015年5月開盤至今地價已上漲約56%

區域規劃設計

Riverdale Precinct Structure Plan

在項目所在Riverdale區域內即規劃有市鎮中心,3所小學和1所中學。景觀是新城市結構的重點,規劃著重於開放視野,街道綠化,拓寬流向華勒比河的溪流。

城區規劃因應墨爾本外城區鐵路計劃,新規劃Riverdale火車站提供城市間的聯係,同時於車站周邊設立市鎮中心,提供零售、娛樂、休閑中心和商業機會等各式本地工作。

政府未來發展規劃

Werribee國家級就業群區 - 墨爾本2050規劃中提出建設西區就業群區的計劃,其中以Werribee地區為中心(項目距離Werribee約12分鍾車程),可於原先的國家研究園區,加強發展健康、教育和高科技研究發展職位。

就業群區目前提供8,400個工作崗位,預估於未來可提供多餘50,000白領階級職位。

EastWerribee 規劃區- 占地775公頃,將建設一個商業、購物、醫療和大學中心,並產生50,000個白領工作崗, 將成為墨爾本第二個CBD。

EastWerribee就業規劃區

墨爾本西區未來發展規劃

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